Ein Projekt der

Zentral, grün, modern –
58 hochklassige Wohnträume
direkt an der Promenade der
Steimker Gärten

Moderner Alltagskomfort trifft wohltuende Ruhe: Mit seiner perfekten Lage im Herzen der Steimker Gärten machen die Lindenhöfe Freunde des anspruchsvollen Wohnens glücklich. Nach vorn lockt die Promenade zu einem Bummel, rückseitig lädt der stilvoll bepflanzte Innenhof zu Mußestunden ein. Die beiden miteinander verbundenen Häuser beherbergen lichtdurchflutete Wohnungen, in denen Sie höchsten Wohnkomfort genießen. Und dazu gehört neben einer exklusiven Ausstattung selbstverständlich immer auch viel Freiraum, sprich: Loggia oder Terrasse.

Markantes Zuhause mit runden Ecken

Das international erfolgreiche, mehrfach ausgezeichnete Architekturbüro Baumschlager Eberle lässt die Lindenhöfe bewusst mit sanfter, heller Modernität in Erscheinung treten. Die beiden vier- bis fünfgeschossigen Wohngebäude strahlen mit ihren abgerundeten Fassadenecken, dem umlaufenden Gesimsband und dem farblichen Minimalismus eine weich fließende, in sich ruhende Ästhetik aus, wie man sie in konventionellen Stadtbildern nur selten findet. Eine Wohltat fürs Auge, die Lust auf die inneren Werte macht.

  • 2 Häuser
    mit 58 Wohnungen
  • Kellerraum
    zu jeder Wohnung
  • 1—4 Zimmer
    mit 56—164 m2
  • Photovoltaikmodule
    auf dem Dach
  • Aufwendig gestaltete Außen- und Grünanlagen
  • Tiefgaragenstellplatz mit 230-Volt-Steckdose
    für jede Wohnung
  • Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
Das Grundstück

Modernes Wohnglück ganz in Grün

Vis-à-vis der Quartiersplatz mit Café und direkt daneben Supermarkt und Geschäfte – die Lindenhöfe punkten mit perfekter Lage. Ob shoppen, bummeln oder Kaffee trinken, von hier aus sind alle Annehmlichkeiten nur ein paar Schritte entfernt. Für eine kleine Ruhepause bietet sich der grüne Innenhof als entspannter Rückzugsort an. Zu dieser idealen Verbindung gesellen sich weitere grüne Pluspunkte: zum Beispiel die quartiereigenen Photovoltaikanlagen auf den Dächern und die Tiefgarage mit 230-Volt-Steckdose an jedem Stellplatz.

  • Sonnige Aussichten

    Je nach Etage und Grundriss verlängern Loggien die Wohnräume nach draußen. Ein wetterbeständiger Holzboden verleiht den Freisitzen stilvolle Gemütlichkeit. Eines der fünf Penthäuser begeistert mit Loggia und großzügiger Dachterrasse. Stimmungsvolle Draußenstunden garantiert!

    1 von 6
  • Konsequent natürlich

    In allen Facetten besticht die Außengestaltung der Steimker Gärten durch Natürlichkeit: Mauern und Sitzbänke sind größtenteils aus Naturmaterialien wie Holz oder Naturstein gebaut. So versprüht auch das Drumherum ein warmes, natürliches Ambiente und bietet jede Menge Aufenthaltsqualität.

    1 von 6
  • Ready for E-Mobility

    Der Tiefgaragenstellplatz jeder Wohnung in den Lindenhöfen verfügt über eine 230-Volt-Steckdose. Zukünftig wird es darüber hinaus ein Angebot für die Aufstellung von Wallboxen geben. Hier können Sie ganz einfach und bequem Ihr Elektro-Auto oder E-Bike aufladen. Selbstverständlich stehen auch überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.

    1 von 6
  • Grüner Mietvertrag

    Umweltschutz ist uns ein Herzensanliegen, deshalb schließen wir mit Ihnen einen sogenannten Grünen Mietvertrag. Darin verpflichten wir uns dazu, die Immobilie nachhaltig zu bewirtschaften. Sie profitieren von Tipps und Anregungen zum nachhaltigen Wohnen und geben Ihr Einverständnis, ebenfalls auf nachhaltiges Handeln zu achten.

    1 von 6
Die Wohnungen

Lebensfreude in vier Wänden

Schlüssel zum Wohnglück gefunden: Die Grundrisse und die Ausstattung der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen offenbaren in jeder Hinsicht Qualität, Energieeffizienz und maximalen Nutzwert. Von lichtdurchfluteten Zimmern bis zum ökologischen Design-Fußboden, vom Wärmeschutz bis zur Sanitärausstattung – entdecken Sie die Highlights und durchdachte Details, die das Wohnen in den Lindenhöfen Tag für Tag zum Erlebnis machen. Genießen Sie das harmonische Flair, das dieses besondere Ensemble von innen wie von außen versprüht.

  • Hochwertige Ausstattung aller Räume
  • Größere Wohnungen mit Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Design-Bodenbeläge in Holzoptik
  • Video-Gegensprechanlagen
Die Ausstattung

Viel Liebe zum Detail

Einziehen und wohlfühlen: Freuen Sie sich auf eine stilvolle, hochwertige Ausstattung in vier Designlinien.

Jede der Wohnungen in den Lindenhöfen folgt einer unserer vier Ausstattungslinien „Elegant“, „Kreativ“, „Modern“ oder „Harmonie“. Fußböden, Fliesen und weitere Elemente sind passend zum Stil aufeinander abgestimmt und erfüllen hohe Qualitätsansprüche. Sie brauchen sich dabei um rein gar nichts zu kümmern. Pünktlich zur Schlüsselübergabe nehmen Sie Ihre Wohnung frisch und fertig in Empfang.

  • Paradies für Hobbyköche

    Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine moderne SieMatic-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und Induktions-Cerankochfeld anmieten. In den Penthäusern ist sie bereits enthalten.

  • Home-Spa-Feeling

    Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Tageslicht- Badezimmer: Fußbodenheizung, Marken-Armaturen und -Sanitärelemente sowie Spiegel mit Spiegelleuchten lassen Home-Spa-Feeling aufkommen. Und wenn Sie gern unter der Dusche singen, schalten Sie einfach das Einbauradio ein …

  • Bio auf Schritt und Tritt

    Die Wohnungen erhalten einen Bio-Fußboden in Holzoptik der Marke Wineo. Er besteht aus nachhaltigen Materialien, ist langlebig, schadstofffrei und rundherum wohngesund.

  • Wandfarben nach Wunsch

    Bei den Wandfarben richten wir uns nach Ihrem Geschmack. Weiß ist immer inklusive, für den Anstrich in Ihren Lieblingsfarben machen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit weitergedacht

Die Gebäude in den Lindenhöfen erfüllen die Richtlinien des Kfw-Effizienzhauses 55. Davon profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Geldbeutel.

Bei allen unseren Neubauten folgen wir den vier Prinzipien Energieeffizienz, Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Nutzerorientierung. Das haben wir in unserem konzerneigenen Nachhaltigkeitsstandard Blue Building fest verankert. Weil wir den kleinstmöglichen ökologischen Fußabdruck hinterlassen wollen, geht Blue Building sogar noch ein großes Stück weiter, als der Gesetzgeber vorschreibt.

Ihre Vorteile mit

  • Beträchtliche Einsparung von Energiekosten
  • Schadstofffreie Bauprodukte
  • Optimales Raumluftklima
  • Senkung der Instandhaltungs- und Pflegekosten
  • Erhöhter Schallschutz
  • Erhöhung der Wohnsicherheit
  • Hochwertige Gestaltung der Außenanlagen
  • Barrierearme Gebäude
VWI-Services

Mehr als gewohnt: immer für Sie da

Jedem Wolfsburger die Tür zu seiner Traumwohnung zu öffnen – das ist uns ein Herzensanliegen. Mit ganzer Leidenschaft leben wir diese Berufung seit mehr als 65 Jahren. Wir sind stolz darauf, Ihnen neben unserem breiten Immobilien-Know-how einen Mehrwert zu bieten, der Ihre Erwartungen weit übertreffen wird.

Fairness, Transparenz und Engagement spiegeln sich in allem, was wir tun: sei es bei der Wohnungsvergabe, bei der Erfüllung von Mieterwünschen oder bei der Unterstützung von Nachbarschaftsinitiativen. Als Ihr starker Partner rund ums Wohnen in Wolfsburg sind wir verlässlich an Ihrer Seite.

 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Wir sind gut erreichbar und kümmern uns sofort um Ihre Anliegen. Sie haben stets einen festen Ansprechpartner.
  • Sie profitieren von zahlreichen Mieteraktionen und -angeboten. So gibt es zum Beispiel keine Kündigungsfrist, wenn Sie aus einer anderen VWI-Wohnung in die Lindenhöfe umziehen.
Wohnungsliste

Wählen Sie Ihre Traumwohnung

Zimmerzahl
Quadratmeter 56 m2165 m2
Etage

Alle ausgegrauten Wohnungen sind bereits vermietet.

Haus WohnungWhg EtageETG ZimmerZi m2 KaltmieteKM PDF
4 Nr. 1 EG 2 56,10 811,00 €  
4 Nr. 2 1. OG 2 69,80 978,00 €  
4 Nr. 3 1. OG 3 88,70 1.218,00 €  
4 Nr. 4 1. OG 3 87,30 1.199,00 €  
4 Nr. 5 1. OG 2 69,80 985,00 €  
4 Nr. 6 2. OG 2 70,00 987,00 €  
4 Nr. 7 2. OG 3 87,30 1.199,00 €  
4 Nr. 8 2. OG 3 85,90 1.182,00 €  
4 Nr. 9 2. OG 2 70,00 987,00 €  
4 Nr. 10 3. OG 2 70,00 987,00 €  
4 Nr. 11 3. OG 3 87,30 1.204,00 €  
4 Nr. 12 3. OG 3 85,90 1.186,00 €  
4 Nr. 13 3. OG 2 70,00 994,00 €  
4 Nr. 14** Penthaus (4. OG) 2 91,70 1.473,00 €  
4 Nr. 15** Penthaus (4. OG) 3 87,30 1.416,00 €  
4 Nr. 16** Penthaus (4. OG) 3 85,90 1.399,00 €  
4 Nr. 17** Penthaus (4. OG) 2 91,70 1.473,00 €  
4a Nr. 18 EG 2 56,10 811,00 €  
4a Nr. 19 EG 2 74,10 1.041,00 €  
4a Nr. 20 EG 2 74,10 1.041,00 €  
4a Nr. 21 EG 3 96,50 1.316,00 €  
4a Nr. 22 1. OG 2 70,30 992,00 €  
4a Nr. 23 1. OG 2 76,70 1.074,00 €  
4a Nr. 24 1. OG 2 76,70 1.074,00 €  
4a Nr. 25 1. OG 2 70,30 992,00 €  
4a Nr. 26 2. OG 2 68,40 974,00 €  
4a Nr. 27 2. OG 2 74,10 1.048,00 €  
4a Nr. 28 2. OG 2 74,10 1.048,00 €  
4a Nr. 29 2. OG 2 68,40 974,00 €  
4a Nr. 30 3. OG 2 68,40 981,00 €  
4a Nr. 31 3. OG 2 74,10 1.055,00 €  
4a Nr. 32 3. OG 2 74,10 1.055,00 €  
4a Nr. 33 3. OG 2 68,40 981,00 €  
4b Nr. 34 EG 3 87,80 1.215,00 €  
4b Nr. 35 EG 3 88,30 1.221,00 €  
4b Nr. 36 EG 2 68,30 973,00 €  
4b Nr. 37 1. OG 3 87,80 1.215,00 €  
4b Nr. 38 1. OG 3 88,00 1.217,00 €  
4b Nr. 39 1. OG 4 121,00 1.638,00 €  
4b Nr. 40 2. OG 3 87,80 1.215,00 €  
4b Nr. 41 2. OG 3 88,00 1.217,00 €  
4b Nr. 42 2. OG 4 121,00 1.626,00 €  
4b Nr. 43 3. OG 3 87,80 1.224,00 €  
4b Nr. 44 3. OG 3 88,00 1.226,00 €  
4b Nr. 45 3. OG 4 121,00 1.626,00 €  
4c Nr. 46 EG 3 104,80 1.422,00 €  
4c Nr. 47 EG 2 59,60 864,00 €  
4c Nr. 48 EG 3 87,80 1.215,00 €  
4c Nr. 49 1. OG 4 120,40 1.630,00 €  
4c Nr. 50 1. OG 3 88,00 1.217,00 €  
4c Nr. 51 1. OG 3 87,80 1.215,00 €  
4c Nr. 52 2. OG 4 120,40 1.618,00 €  
4c Nr. 53 2. OG 3 88,00 1.217,00 €  
4c Nr. 54 2. OG 3 87,80 1.215,00 €  
4c Nr. 55 3. OG 4 120,40 1.630,00 €  
4c Nr. 56 3. OG 3 88,00 1.226,00 €  
4c Nr. 57 3. OG 3 87,80 1.224,00 €  
4c Nr. 58** Penthaus (4. OG) 4 164,60 2.425,00 €  

* Alle Balkons, Loggien und Terrassen gehen mit 50 %, jedoch mit maximal 20 m² in die angegebene Wohnfläche ein.
** Penthäuser inklusive Einbauküche von SieMatic.

Weitere Infos erwünscht?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Stumpf
05361 264-382

E-Mail: lindenhoefe@vwimmobilien.de