Ein Projekt der

Im Herzen der Steimker Gärten:
54 traumhafte Mietwohnungen
am zentralen Quartiersplatz

Ein modernes fünfstöckiges Haupthaus mit einem Café und Geschäften und dahinter versteckt zwei exklusive Stadtvillen – das PromenadenCarré am Zentrum der Steimker Gärten vereint die Vorzüge der dynamisch-urbanen und der entspannten, ruhigen Lebensart. Alle Wohnungen begeistern mit ihrer topmodernen Ausstattung und mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Sonnige Aussichten für Ihren persönlichen Wohntraum!

Erstes Haus am Platz

Für den zentralen Quartiersplatz der Steimker Gärten haben die Architekten von Reichel und Stauth ein Juwel der modernen Architektur geschaffen: Die Fassade des fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshaus erstrahlt mit hellen Riemchen, weißen Putzflächen und Schatten spendende Schiebeläden an den Loggien. Anmutig und luxuriös wirken auch die zwei viergeschossigen Stadtvillen nördlich des langgestreckten Promenadengebäudes: Mit ihren Putzflächen, den Holzwerkstofftafeln und Schiebeläden strahlen sie Leichtigkeit und Modernität aus.

  • 3 Häuser
    mit 54 Wohnungen
  • Kellerraum
    zu jeder Wohnung
  • 2—4 Zimmer
    mit 65—167 m2
  • Photovoltaikmodule
    auf dem Dach
  • Aufwendig gestaltete Außen- und Grünanlagen
  • Tiefgaragenstellplatz mit 230-Volt-Steckdose
    für jede Wohnung
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Schiebeläden bzw. Jalousien zur Verschattung
Das Grundstück

Doppeltes Glück genießen

Schätzen Sie den urbanen Lifestyle – oder geht Ihnen nichts über Ihre Ruhe? Für beides erweist sich das PromenadenCarré als perfekte Wahl: Das große Haus bietet Platz für 40 verschieden große Wohnungen, von deren Balkonen Sie freie Sicht auf das bunte Treiben haben. Mit einem hübschen Café und vielerlei Geschäften ist das Erdgeschoss erste Adresse für einen Bummel in den Steimker Gärten. Die beiden abgeschirmt liegenden viergeschossigen Stadtvillen beherbergen jeweils nur sieben Wohneinheiten und umschließen einen ruhigen, begrünten Innenhof, der entspannte Stunden verspricht.

  • Freiluftparadies

    Relaxstunden winken: Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse mit hochwertigem Holzboden. Das Highlight findet sich in den Penthäusern ganz oben: Lichtdurchflutete Galerien und repräsentative Dachterrassen machen Wohnen Tag für Tag zum Hochgenuss.

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  • Konsequent natürlich

    In allen Facetten besticht die Außengestaltung der Steimker Gärten durch Natürlichkeit: Mauern und Sitzbänke sind größtenteils aus Naturmaterialien wie Holz oder Naturstein gebaut. So versprüht auch das Drumherum ein warmes, natürliches Ambiente und bietet jede Menge Aufenthaltsqualität.

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  • Ready for E-Mobility

    Der Tiefgaragenstellplatz jeder Wohnung im PromenadenCarrè verfügt über eine 230-Volt-Steckdose. Zukünftig wird es darüber hinaus ein Angebot für die Aufstellung von Wallboxen geben. Hier können Sie ganz einfach und bequem Ihr Elektro-Auto oder E-Bike aufladen. Selbstverständlich stehen auch überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.

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  • Grüner Mietvertrag

    Umweltschutz ist uns ein Herzensanliegen, deshalb schließen wir mit Ihnen einen sogenannten Grünen Mietvertrag. Darin verpflichten wir uns dazu, die Immobilie nachhaltig zu bewirtschaften. Sie profitieren von Tipps und Anregungen zum nachhaltigen Wohnen und geben Ihr Einverständnis, ebenfalls auf nachhaltiges Handeln zu achten.

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Die Wohnungen

Ambiente, das begeistert

Die Wohnungen im PromenadenCarré wissen, wie man Herzen höherschlagen lässt: mit durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen, Fußbodenheizung, ökologischem Fußboden in Holzoptik und topmoderner Ausstattung. Ob lauschiges Refugium oder repräsentatives Penthaus – wählen Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben Ihren Favoriten aus den 54 hochklassigen Wohnungen. Jede besitzt ihren ganz eigenen Charme und eröffnet fabelhaften Wohnkomfort.

  • Hochwertige Ausstattung aller Räume
  • Größere Wohnungen mit Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Design-Bodenbeläge in Holzoptik
  • Video-Gegensprechanlagen
Die Ausstattung

Viel Liebe zum Detail

Einziehen und wohlfühlen: Freuen Sie sich auf eine stilvolle, hochwertige Ausstattung in vier Designlinien.

Jede der Wohnungen im PromenadenCarré folgt einer unserer vier Ausstattungslinien „Elegant“, „Kreativ“, „Modern“ oder „Harmonie“. Die Fußböden, Fliesen und weitere Elemente sind passend zum Stil aufeinander abgestimmt und erfüllen hohe Qualitätsansprüche. Sie brauchen sich dabei um rein gar nichts zu kümmern. Pünktlich zur Schlüsselübergabe nehmen Sie Ihre Wohnung frisch und fertig in Empfang.

  • Paradies für Hobbyköche

    Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine moderne SieMatic-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und Induktions-Cerankochfeld anmieten. In den Penthäusern ist sie bereits enthalten.

  • Home-Spa-Feeling

    Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Tageslicht-Badezimmer: Fußbodenheizung, Marken-Armaturen und -Sanitärelemente sowie Spiegel mit Spiegelleuchten lassen Home-Spa-Feeling aufkommen. Und wenn Sie gern unter der Dusche singen, schalten Sie einfach das Einbauradio ein ...

  • Bio auf Schritt und Tritt

    Die Wohnungen erhalten einen Bio-Fußboden der Marke Wineo in Holzoptik. Er besteht aus nachhaltigen Materialien, ist langlebig, schadstofffrei und rundherum wohngesund.

  • Wandfarben nach Wunsch

    Bei den Wandfarben richten wir uns nach Ihrem Geschmack. Weiß ist immer inklusive, für den Anstrich in Ihren Lieblingsfarben machen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit weitergedacht

Die Gebäude im PromenadenCarrè erfüllen die Richtlinien des Kfw-Effizienzhauses 55. Davon profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Geldbeutel.

Bei allen unseren Neubauten folgen wir den vier Prinzipien Energieeffizienz, Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Nutzerorientierung. Das haben wir in unserem konzerneigenen Nachhaltigkeitsstandard Blue Building fest verankert. Weil wir den kleinstmöglichen ökologischen Fußabdruck hinterlassen wollen, geht Blue Building sogar noch ein großes Stück weiter, als der Gesetzgeber vorschreibt.

Ihre Vorteile mit

  • Beträchtliche Einsparung von Energiekosten
  • Schadstofffreie Bauprodukte
  • Optimales Raumluftklima
  • Senkung der Instandhaltungs- und Pflegekosten
  • Erhöhter Schallschutz
  • Erhöhung der Wohnsicherheit
  • Hochwertige Gestaltung der Außenanlagen
  • Barrierearme Gebäude
VWI-Services

Mehr als gewohnt: immer für Sie da

Jedem Wolfsburger die Tür zu seiner Traumwohnung zu öffnen – das ist uns ein Herzensanliegen. Mit ganzer Leidenschaft leben wir diese Berufung seit mehr als 65 Jahren. Wir sind stolz darauf, Ihnen neben unserem breiten Immobilien-Know-how einen Mehrwert zu bieten, der Ihre Erwartungen weit übertreffen wird.

Fairness, Transparenz und Engagement spiegeln sich in allem, was wir tun: sei es bei der Wohnungsvergabe, bei der Erfüllung von Mieterwünschen oder bei der Unterstützung von Nachbarschaftsinitiativen. Als Ihr starker Partner rund ums Wohnen in Wolfsburg sind wir verlässlich an Ihrer Seite.

 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Wir sind gut erreichbar und kümmern uns sofort um Ihre Anliegen. Sie haben stets einen festen Ansprechpartner.
Wohnungsliste

Wählen Sie Ihre Traumwohnung

Zimmerzahl
Quadratmeter 65 m2170 m2
Etage

Alle ausgegrauten Wohnungen sind bereits vermietet.

Haus WohnungWhg EtageETG ZimmerZi m2 KaltmieteKM PDF
ANr. 1EG3100,50 1.216 € 
ANr. 2EG3101,00 1.221 € 
ANr. 31. OG395,30 1.167 € 
ANr. 41. OG395,80 1.173 € 
ANr. 52. OG395,30 1.177 € 
ANr. 62. OG395,80 1.182 € 
ANr. 7**Penthaus (3. OG)4160,40 2.067 € 
BNr. 8EG3101,00 1.221 € 
BNr. 9EG3100,50 1.216 € 
BNr. 101. OG395,80 1.173 € 
BNr. 111. OG395,30 1.167 € 
BNr. 122. OG395,80 1.182 € 
BNr. 132. OG395,30 1.177 € 
BNr. 14**Penthaus (3. OG)4160,40 2.067 € 
CNr. 151. OG3112,70 1.363 € 
CNr. 161. OG387,40 1.078 € 
CNr. 171. OG384,40 1.048 € 
CNr. 181. OG4126,50 1.505 € 
CNr. 192. OG3112,70 1.352 € 
CNr. 202. OG387,40 1.078 € 
CNr. 212. OG384,40 1.048 € 
CNr. 222. OG4126,50 1.505 € 
CNr. 233. OG3112,70 1.352 € 
CNr. 243. OG387,40 1.087 € 
CNr. 253. OG384,40 1.056 € 
CNr. 263. OG4126,50 1.518 € 
CNr. 27**Penthaus (4. OG)2103,80 1.396 € 
CNr. 28**Penthaus (4. OG)270,40 1.050 € 
CNr. 29**Penthaus (4. OG)3110,10 1.544 € 
CNr. 301. OG4128,60 1.529 € 
CNr. 311. OG3109,90 1.320 € 
CNr. 321. OG383,80 1.029 € 
CNr. 332. OG4128,60 1.529 € 
CNr. 342. OG3109,90 1.342 € 
CNr. 352. OG383,80 1.046 € 
CNr. 363. OG4128,60 1.542 € 
CNr. 373. OG3109,90 1.342 € 
CNr. 383. OG383,80 1.046 € 
CNr. 39**Penthaus (4. OG)4167,80 2.194 € 
CNr. 40**Penthaus (4. OG)4149,20 1.981 € 
CNr. 41**Penthaus (4. OG)4143,70 1.916 € 
CNr. 421. OG384,30 1.035 € 
CNr. 431. OG265,30 823 € 
CNr. 441. OG390,40 1.103 € 
CNr. 451. OG399,50 1.204 € 
CNr. 462. OG384,30 1.052 € 
CNr. 472. OG265,30 836 € 
CNr. 482. OG390,40 1.121 € 
CNr. 492. OG399,50 1.224 € 
CNr. 503. OG384,30 1.060 € 
CNr. 513. OG265,30 843 € 
CNr. 523. OG390,40 1.130 € 
CNr. 533. OG399,50 1.234 € 
CNr. 54**Penthaus (4. OG)4157,10 2.076 € 

* Alle Balkons, Loggien und Terrassen gehen mit 50 %, jedoch mit maximal 20 m² in die angegebene Wohnfläche ein.
** Penthäuser inklusive Einbauküche von SieMatic.

Weitere Infos erwünscht?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Ihre Ansprechpartner
Daniela Stumpf
05361 264-382
Benjamin Drechsler
05361 264-385

E-Mail: promenadencarre@vwimmobilien.de