115 Wohnungen mit Blick ins Grüne

Leben in den Steimker Gärten:
Wolfs|Garten bietet 115 Eigen­tums­wohnungen im Grünen des neuen Stadt­quartiers.

Sechs innovative Häuser mit Eigentums­wohnungen - direkt an der freien Landschaft gelegen und eingerahmt von zwei liebevoll gestalteten Grünfugen.

Hier genießen Sie sicheres und komfortables Wohnen zugleich. Einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnungen

Mit allem drin und dran bis ins Detail

Ausstattungsqualität à la Heinz von Heiden

Markenqualität und gutes Design sind in Wolfs|Garten zu Hause. Damit Sie entspannt Ihre neue Wohnung genießen können, haben wir auf ringsum wertige Ausstattung gesetzt.

Ob zwei, drei oder vier-Zimmer-Wohnung: es erwarten Sie stets offene Wohn- und Essbereiche sowie Eiche- oder Nussbaumparkett mit Fußbodenheizung.

Die kompakteste Wohnung bietet rund 50, die größte rund 160 Quadratmeter.

Auf der Sonnenseite ergänzen geräumige Balkons, Loggien oder Dachterassen den Wohnbereich ins Freie.

  • SmartHome von Busch-Jaeger
  • Videogegensprechanlage
  • Eiche- oder Nussbaumparkett
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterelemente
  • Elektrische Raffstores
  • Hochwertige Marken-Sanitärobjekte
  • Bodengleich geflieste Duschen

360° Panoramen

Die Gebäude

Längs, Punkt, Winkel…

Wir errichten drei Längshäuser und zwei Punkthäuser, am Anfang des Quartiers entsteht ein Winkelhaus, unter dem sich die Einfahrten zu den Tiefgaragen öffnen.

Die Fassaden in hellen Putzflächen und wertigen Ziegelverblendungen geben einen freundlichen und stilvollen Rahmen.

Balkonbrüstungen in satiniertem Glas unterstreichen den gestalterischen Anspruch der Wohnanlage.

  • 6 Mehrfamilien­häuser
    mit 115 Wohnungen
  • 2—4 Zimmer
    mit ca. 50—160 m2
  • Sonnige Balkone, Loggien, großzügige Terrassen oder Dachterrassen
  • Aufzug bis vor die Wohnungstür
  • Eigener Kellerraum
  • Weitläufige Grünfugen
  • Tiefgarage mit Vorrichtung für Elektroladestationen
  • KfW 55 Standard
Das Grundstück

Klares Design und smarte Ideen

Im zukünftigen Kamillenweg schließt sich das Grundstück im Norden direkt dem Sonnenhang an. Hinter der großen, mit Laubbäumen locker bepflanzten Wiese liegt eine weite landwirtschaftlich genutzte Fläche. Zu beiden Seiten ist das Grundstück von weitläufigen Grünfugen des Wohnquartiers eingefasst. In Sichtweite von Wolfs|Garten und nur einen Block entfernt liegt das Zentrum des Quartiers: das PromenadenCarré und Einzelhandelsgeschäfte.
Den Ruhepol im Mittelpunkt bildet der geräumige Innenhof zwischen den Gebäuden. Hier treffen sich die Bewohner ganz unverbindlich im Alltag oder zu gemeinsamen Festen.

  • Von Grünfugen umfasst

    Das Grundstück ist zu beiden Seiten von weitläufigen Grünfugen eingefasst. Sie sind liebevoll gestaltet und bieten viel Raum für Aktivitäten an der frischen Luft. Kinder spielen hier sicher vor dem Straßenverkehr und können nach Herzensluft umherstreifen. Das Niederschlagswasser aus dem Quartier durchfließt die Grünfugen und sammelt sich in aufwendig gestalteten Retentionsflächen rund um das Wohngebiet.

  • Konsequent natürlich

    In allen Facetten besticht die Außengestaltung der Steimker Gärten durch Natürlichkeit: Mauern und Sitzbänke sind größtenteils aus Naturmaterialien wie Holz oder Naturstein gebaut. So versprüht auch das Drumherum ein warmes, natürliches Ambiente und bietet jede Menge Aufenthaltsqualität.

  • Vielfältig mobil

    Unsere Mobilitätsbedürfnisse sind hoch – und sie entwickeln sich weiter. Sauber, vernetzt, digital und geteilt werden wir uns zukünftig fortbewegen. Immer mehr Menschen wollen jederzeit auf verschiedenste Verkehrsmittel zugreifen können, ohne jedoch selbst alle zu besitzen. In den Steimker Gärten findet die Zukunft der Mobilität schon heute statt. E-Mobilität wird im Wohnquartier durch bis zu 16 Trafostationen mit ausreichender Ladekapazität unterstützt. In der Tiefgarage sind die Anschlüsse bereits vorgerüstet, an der Promenade stehen zudem öffentliche Säulen zur Verfügung. Elektroautos, E-Bikes, ÖPVN, Bus-Shuttle zur City, Fahrräder und eigene Füße sollen ein Netz bilden, das alle Bewohner individuell nutzen können.

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Ihre Ansprechpartner
Nurten Inci
05361 264-287
Thomas Huppach
05361 264-308

E-Mail: eigentumswohnungen@vwimmobilien.de